廊坊市中房物业服务有限公司

廊坊市中房物业服务有限公司成立于1996年，公司隶属于中房集团廊坊公司，是廊坊市注册成立最早的一家专业化物业公司。公司现已发展成为拥有注册资产300万元、国家二级物业资质企业、廊坊市物业管理协会副会长级单位。公司下设综合管理部、工程部、人事部、办公室、财务部、督检部、电梯公司、以及13个物业项目部，管理物业项目遍及廊坊市区、开发区。开展的业务包括住宅物业、别墅物业、写字楼物业、办公楼物业、产业园区物业、商业物业及电梯销售、安装、调试、维保等业务。公司主要进行的项目包括馨境界、馨视界、馨钻界、馨领地、吉祥花园、新星里、新民、新源、乡榭郦舍别墅、书芳苑、中房·馨园、康庄小区、中房公司大楼、廊坊清华科技园厂区物业等。经过18年的风雨历程、拼搏努力，中房物业公司已稳步发展成为现有管理人员160余人,从业人员400余人,有着丰富的物业服务经验和大批专业物业人才的、管理面积达200多万平米的大型综合专业化物业管理服务公司。

廊坊市中房物业服务有限公司是廊坊市的优秀物业服务企业，公司自成立之日起就明确了“业主至上、服务第一”的宗旨和全体员工坚持“聚合拚搏、开拓进取”的精神。强化对业主的服务意识，把服务放在物业服务工作的首要位置，寓管理于服务之中，以“享受居住物业，品味和谐生活”服务理念体现管理。对所辖小区实行全方位、多层次、封闭式管理和开放式服务，所管理的住宅小区多次获得国家省部市级表彰和荣誉称号。

中房·馨境界小区位于永兴路北段，广阳道南侧，规划用地面积96003平方米，建筑面积22.3万平方米，绿地率37%，馨境界小区2007年被评为“廊坊市园林小区”，小区由中房物业公司提供服务管理，小区内配套设施齐全，三季有花、四季常青，整洁宁静。区内设有亲情观风长廊、观水带、中心广场、钟楼商场等景观设施。采用燃气取暖分户供热，水电IC卡预购，小区封闭管理，实施对讲报警、红外烟感等智能化服务管理。

中房·馨视界坐临龙河左岸弥足稀贵的临水地域，项目占地面积92809平米，总建筑面积160106平米，绿地率35%，在16万平米的社区内大部分为低密低板阳光建筑，超大阳台、凸窗设计，让居住真正自然，是城西为数不多的超大型高品质楼盘。小区物业由廊坊市中房物业服务有限公司接管，物业公司在小区的秩序维护、保洁、绿化、维修、电梯等项目上提供适合于本小区专业化、规范化、亲情化的服务，

中房·吉祥小区是一座智能化园林化高档住宅小区，位于市区繁华地段的新商圈，三面临路，地理位置突出，作为廊坊市城市形象的一部分，物业管理要求也更高。小区内绿树拂风，青草遍地，整洁安静。为了更加有效的对吉祥小区进行管理，公司在小区内建立了微机监控室，使用信息化职能网络管理系统，遥控电动车库门，自动道闸等硬件设施。2001年被廊坊市民评为“廊坊市十大明星楼盘”。2002年被评为“廊坊市级园林式”住宅小区，2001年评为“省级安全文明示范小区”，2002年“全国安全文明示范小区”，2002年“省级文明示范社区”等荣誉称号。

中房·新星里小区2001年当选为“廊坊市十大明星楼盘”并被河北省命名为“省级园林式住宅小区”，是当年廊坊市唯一一个获此荣誉的住宅小区。

中房·康庄小区连续多年被市文明办评为“廊坊市文明城市示范小区”，96年12月被省建委评为“河北省优秀物业管理十佳小区”，97年10月被省文明办评为“河北省文明示范单位”，97年被廊坊市安次区公安分局评为“安全文明小区”，98年被建设部授予“全国城市物业管理优秀小区”的称号，99年被廊坊市房地产管理局评为“物业管理先进单位”，同年8月份参加了河北省文明城市评比工作，受到省级领导的一致好评和赞扬。2000年至2002年连续三年被评为“廊坊市园林式住宅小区”，“优秀环境卫生住宅小区”，2002年被评为“国家级文明示范社区”，“全国安全文明示范二级小区”。

中房·馨钻界小区接管一年多来，各部门严格管理，服务水平达到较高标准，赢得了广大业主和市民的广泛认可，成为中房物业公司管理项目中的模范样板小区，也为其他管理项目提出了物业服务的更高要求，积极推动了公司在管项目提升物业服务水平的发展。

中房·馨领地紧邻城市主干道，5分钟直抵廊坊市中心火车站，京沪高铁、北京至廊坊轻轨、高速公路近在咫尺，实现30分钟与北京快速互通，现代时尚生活高速切换，是城市上北价值闪耀的黄金坐标，在规划布局上，小区北侧布置了1栋商业写字楼和两栋15层板式住宅，项目内部建有4栋9-11层板塔结合式住宅。小区在银河北路设置主要出入口，在东侧规划路设置次出入口。项目合理配置了公共建筑配套，主要布置在建筑的裙房，且依靠小区的主要入口。包括商场、超市、门诊所、邮政、储蓄所等，以满足业主方方面面的生活需求。同时，我们根据小区的用地特点，在规划上采用人车分流的设计方案。机动车道路系统紧靠用地边界，布置形成外环机动车道路。使机动车便捷的出入小区及地下车库。步行道路系统由宅间道路及景观步行道组合而成。为了满足您停车要求，小区设有地上车位46个，地下车库车位405个。

项目在景观环境设计上注意中央绿地向居住院落的充分渗透，使居住与环境达到完美结合。小区的中心公共景观绿地与各院落的绿地通过草地、灌木、小广场等景观元素表达联系，形成丰富的景观序列空间。

中房物业公司所管理的住宅小区全部实行24小时保安巡逻，24小时故障报修制度，发现问题及时解决，并且人员储备实行联动机制，可随时抽调各工种补充相应空缺岗位。出入小区的车辆全部实行验证登记制度，车辆停放实行一车一位，对小区实行封闭管理，保证了小区的良好秩序。我们拥有一批专业的、经验丰富的管理队伍，并聘请专业的绿化管理人员对小区绿地及花草树木进行管理，小区的卫生实行标准化清扫，保证了小区的良好环境。2007年我公司被评为“全国节水型城市先进集体”，“全市地产开发先进企业”。

公司2009年接管清华科技园区物业以来，凭着雄厚的实力、迅速安排进干力量，以丰富的物业管理经验、专业的物业服务品质、热情周到的工作态度投入到科技园区的物业服务上来，短短数周，园区面貌焕然一新，园区绿地修剪养护的整齐茂盛，园区道路庭院整洁宽敞，车辆往来停放有序，门岗执勤严肃认真。这种变化赢得了科技园区业主的肯定，也获得了园区单位的好评。今后，公司将按照合同的约定，以我公司严谨的工作态度和业主至上的人性化服务理念，一如既往地认真周到的做好服务，将清华科技园区管理成现代化、环境美、花园式的科技产业园区。

一次合作一生的信任，愿我们的物业管理给您提供一流的优质服务，让我们给您创造一个环境优美、安全洁净、舒适幸福的温馨家园。